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          “环郑”时代大启幕!郑北这个“价值洼地”值得考虑么?

          2018-11-27 15:11:01|来源:乐居买房
          摘要| 新时代下,未来环郑?#34385;?#30340;发展将迎来一波爆发?

          当下中国城市格局正在发生变化,城市需求外溢已是一股巨大的洪流,如北上深的一线城市的“环京”、“环沪”、“环深?#20445;?#33509;干个城市集群和新型环城区域的崛起,给城市带了更多可能和无限的潜力。

          “新晋国家中心城?#23567;?#30340;郑州,作为中原城市区的引领者,当然也不能落后,近?#25913;?#21457;展加快,新兴的环郑区域也一个一个进入大众的视野,“环郑圈”也逐渐热起来了。

          如郑北?#34385;?#24179;原?#34385;?#37073;汴?#34385;?#30340;发展,这些“环郑”区域骤然升温,特色小镇、产业新城等业态的崛起,不仅给了房企布?#20540;幕?#20250;,面对主城高额房价、拥堵交通的双重压力下,价值洼地的环郑区域也给了购房者更多的置业选择。 

          十年郑东,十年郑北

          目前,郑州东扩北移,四散发展,东边白沙、绿博、雁鸣湖片区、甚至郑汴?#34385;?#37117;被这股“东风”吹起了一圈圈涟漪,热起来了。“城市向东、生活向北?#20445;?#29983;活区正在从黄河南岸向北岸延伸,所以跨河发展的呼声也越来越高。

          于是,由焦作武陟和新乡平原?#34385;?#32452;成的“郑北?#34385;?#39034;势而生,作为郑州的北部门户,已成为郑州重要的城市空间拓展和产业调整的主要承接地,已经初具规模的平原?#34385;?#23601;是郑州生活区北延的实例。

          虽然相对于平原?#34385;?#21516;为郑北?#34385;?#37325;要组成部?#20540;?#27494;陟起步较晚,但发展势头确实是迅猛而不可忽视的。

          郑北?#34385;?#20301;于黄河北岸,定位为“中原智造,北岸水乡?#20445;?#21306;域位置占据郑焦融合一体化发展桥头堡,是郑州产业外溢、生态居住的实力承接地之一。郑北?#34385;?#25972;个板块规划面积约142.5平方公里,划规构建“一轴、一带、三区、多节点”的布局结构。

          产业是远郊?#34385;?#30340;有力支撑,目前产业区内,?#22253;?#37324;云物联网、慧聪网电 商产业园、通快电梯生产基地、西格玛凯美克制药基地等为代表的近三十家品牌企业已率先进驻,未来也将为区域导入巨大的人口红利。

          与产业相融合的人居也是一个片区快速成熟化的必备要件,?#34385;?#35199;北方向的木栾城市核心区?#32479;?#25285;了居住、商务等服务性功能。而我们今天要说的主角就是,木栾城市核心区的配套住宅项目,一个神奇大盘——郑北孔雀城

          郑北孔雀城距离郑州有多远?

          郑北孔雀城项目位于郑云高速与原焦高速交会处,位于整个片区的西侧,距离武陟县高铁武陟站东约1000米,离郑云高速嘉应观收费站约5公里。

          地理位置交通也很方便,通过“双高速四桥梁一轨道”与郑州无缝对接,项目紧邻郑云高速与原焦高速一横一纵?#25945;?#20132;通主动脉,通过高速郑云高速到达郑州高?#34385;?#24800;济区非常快捷。

          还?#20852;?#24231;桥?#28023;?/span>?#19968;?#23786;黄河大桥连接郑州绕城高速、郑州黄河公路大桥连接中州大道、郑新黄河大桥连接东三环,刘江黄河大桥连接京港澳高速,可到达郑州各核心区域。

          据消息称,在G327南延线还将建设新?#24149;?#27827;大桥,直接对接惠济区江山路或天河路,预计明年将会开工,届时,将进一步缩短郑州市区到我们项目的车程。

          另外还有一条便利的城际轨道——郑焦城铁,已经开通,从郑州站、郑州东站均可达到武陟站,历时半小时左右。

          小镇模式的“高定位、大规划”

          郑北孔雀城神奇所在的一个原因是与一般楼盘项目住宅、商业规划的不同,郑北孔雀城是宜居小镇的规划模式。

          整个郑北?#34385;?#35268;划主要分为木栾城市核心区、嘉应关远期城市核心区、詹店产业聚集区三个板块。

          而郑北孔雀城就是位于承担居住板块的木栾城市核心区,木栾城市核心区整体规划面积约13.5平方公里,整个片区以产城融合,营销城市的战略思路,定位为“武陟高铁新城?#20445;?#21253;含住宅、商业、创业、教育、医疗、公园全部业态,未来也将会是整个中原幸福小镇的样板项目。

          一镇一城,独立运作,这也是郑北孔雀城作为远郊盘的特殊优势。

          一镇一城,对标国际的生活场景

          说到孔雀城周边的大规划,就不得不提它的核心配套,当然这也是购房者最关心的问题。

          相较于小体量楼盘,品牌大盘开发规模大、开发模式更科学、规划更全面、物业服务更完善,居住品质往往更高,增值空间更大,配套也更加强劲。

          如郑北孔雀城,位于约13.5平方公里的大规划之中,打造?#24149;?#29983;活复合式的小镇中心,社区范围周边集各类物业形态及产业于一体,可以享受到生活中应有尽有的配套服务。就目前项目地块规划来看:

          商业配套:首先商业配套可谓多种多样,业态丰富。大型商业方面,规划的建面约6万平方米的“幸福港湾?#20445;?#20307;量?#19978;?#24403;于一个万达广场,集休?#23567;?#20799;童、餐饮、零售为一体的休闲广场;

          社区级商业方面,规划的有两个“幸福天地?#20445;?#19981;止有社区商业,医疗卫生、文体设施,还有部分管理服务设施,全面满足家庭生活需求;

          (商业效果图)

          邻里级商业方面,有幸福邻里的生活商店,以便利店、幸福?#31243;謾?#27927;衣、美发、ATM、图书室、活动?#19994;?#20026;主的社区便捷生活服务中心;

          (商业效果图)

          此外,社区内还规划有?#24149;?#20013;心、体育中心、星级酒店幸福酒店等,在社区里可以轻松满足?#29575;?#20303;行?#20540;?#19968;切需求。

          教育配套:坐?#31561;?#40836;段优质教育资源,区域内规划18块教育用地,配建一所完全中学(包括小学、初?#23567;?#39640;中)、两所初中和六所小学。规划9所幼儿园,供2~6岁的幼儿学习、生活、娱乐使用的场所。根据幼儿生理,心理发展?#30446;?#35266;规律及其年龄特征,对幼儿进行德、智、体、美、劳全面发展的教育,促进幼儿身心同步健康发展。

          教育资源环伺,让孩子从小浸润名校人文气息,呼吸翰墨书香,胸怀儒雅文风,拓阔人生视眼,缔造成长殿堂。

          目前郑北?#34385;?#24050;引入签约首都师范大学直属实验小学和实验中学,再加上后期地块的规划,完全可以满足社区居民和产业导入人口的教育需求。 

          (示意图)

          医疗配套:区域内的医疗配套也非常健全,规划建设有综合医院、幸福医院,可满足10-12万人的就医需求,另外三处社区医疗中心,?#30475;?#21344;地面积约3000平米,10分钟内到达就医点,便利快捷。

          园林+水?#25285;?#25171;造生态宜居大城

          除了在?#34385;?#22320;段的优势和其大规划的配套,孔雀城另一个不可忽视的就是其宜居属性了。

          (项目实景图)

          项目周边最随处可见的就是公园和水?#25285;?#39033;目所在区域内,规划建设中的五湖泊、六公园、两纵五横水系网,是区域内生态宜居的重要支撑。

          在孔雀城项目北部区域打造了千亩的生态湿地公园,包括两个生态湖,目前东边的龙泽湖已经实景呈?#37073;?#19982;之对应西边的凤仪湖目前也在建设中,也即将完工。

          (项目实景图)

          同时这两大湖泊和其串联的水系上,还规划建设有6大主题大公园,?#30452;?#26159;龙泽湖公园、凤仪湖公园、体育公园、门户公园、幸福公园、住宅公园,全都是社区的?#36739;?#20844;园,可以说是出门即公园。 

          此外,小镇内规划有中原首 个马拉松级别的超?#22581;?#36947;,是联接各种公园、野生小动物栖息地、商街、市民广场、学校等重要生活空间的一条绿色景观路线,由跑步道和自行车道构成慢行系统,沿线布置多处服务设施并串联各大公共绿地。

          可以说除了宜居还是宜居, 这么优?#26159;?#23439;伟的生态绿化景观区,在郑州可以说独一无二的了。

          类型丰富的优质产品

          郑北孔雀城项目首期1.1期由10栋13层、1T2户或者1T3户小高层和45栋4层联排组成,房源已基本售完,1.2期由洋房、叠拼和合院房源组成,整个项目容积率在1.3左右。

          目前项目1.3期新推出了高层房源,规划的有15栋住宅楼+一栋幼儿园,楼栋分布布局合理,建面约75-128㎡。

          郑北孔雀城?#24149;?#22411;方正,宽景阳台,餐客一体化相连,更显空间开阔,采光充足,看户型图就知晓,不多言。

          (项目样板间实景图)

          最后:

          城市发展必然趋势的推动,建设国家中心城市的需要,中原城市群的建设,政策规划的引导,未来环城?#34385;?#30340;发展必将迎来的一波爆发期!

          在这个时代?#24149;?#36935;下,郑北?#34385;?#27491;以强劲澎湃的发展之势为城市倾力打造了一个全新的未来,再加上,郑北这个环城“价值洼地?#20445;?#20063;是吸引更多置业者亲睐的重要因素。

          就拿郑北孔雀城来说,4600元/㎡的均价,相当于平原?#34385;?#25151;价的一半,妥妥的价格洼地,项目别墅产品,如1.2期的合院,在面积上做了很好?#30446;?#21046;,降低了置?#24471;?#27099;,但又通过庭院、露台?#38592;?#24102;面积保证居住的舒适度,总价才140万+,这在环郑区域中是不可多见的,性价比极高。

          一句话,郑北孔雀城,未来?#21892;冢?/span>


          提示:

          * 本项目推广名为“郑北·孔雀城?#20445;?#26680;准名以地名办为准;

          * 本宣传资料不作为邀约或?#20449;担?/span>

          * 本宣传资料中提到的商品房面积为建筑面积,特别?#24471;?#30340;除外;

          * 本资料中对项目周边环?#22330;?#20132;通及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不视为本公司?#28304;?#20570;出?#20449;担?#26368;终以政府相关部门审批文件为准;

          * 本资料对项目或产品的介绍,旨在为受众提供相关信息,方便受众对项目或产品产生一定程度的了解,并?#28508;?#20844;司?#28304;?#20316;出?#20449;担?#20080;卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及?#37066;?#31561;协议为准;

          * 本社区总平面示意图与效果图以规划部门批准的总体规划为依据绘制,只作总体效果参考。每一期的具体规划,以当期报批的规划方案为准,不排除局部调整?#30446;?#33021;性。敬请留意最新资料。

          * 本资料修改权归出卖人所有,部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

          * 以上资料来源截止发布当天,如有更新,恕不另?#22411;?#30693;。


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