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          郑南又出新规划!地铁15号线/学校,片区谁又沾光了?

          2019-01-09 17:30:22|来源:乐居买房
          摘要| 郑南正在崛起!

          乐居买房讯  近日,郑州市规划局又发布了一则新规划《二七区郑密路南、南四环路西片区(一期)控制性详细规划?#32602;?#27492;次规划的地块位于郑州西南片区,位于南四环郑密路交叉口西南角,因为紧邻南四环和郑密路,地块周边交通优势明显

          规划地块位于秋艳路、晓秋路、南四环路、柳江路、霜叶路、立秋路、秋果路围合的?#22336;?#20197;及霜叶路、秋分路、桂江路、中秋路围合区域,占地面积34.01 公顷,约合510.15亩

          地块位于二七区候寨乡,从用地现状来看,地块目前主要是农林和乡村建设用地居多。

          规划过后,给分为6个小地块,主要用于居住和学校用地,5个住宅地块用地面积192539平方米,容积率均小于3.5,还有一个地块主要用于学校用地,面积36846平方米,未来将建一所48班的小学。

          地块地位置非常好,不仅紧邻南四环和郑密路等主干道,南边还紧靠地铁15号线,在地块之间还有位于桂汪路和樱桃路之间还有设置有一个地铁站点,离地块非常近,未来周边居民出行非常有利。

          据悉,地铁15号线功能定位是市域放射快线,起始站马寨站,向西南通过新密,终点将一直通向登封,未来地铁15号线将会使郑州市区和市域周边其他城市联系更加紧密。

          从地块周边项目布局来看,目前楼盘不多,基本都分布在地块东边,从该地块位置沿着地铁15号线向东走,过了南四环项目分布还是不少的,有鑫苑、万科、昌建、融侨等?#25918;?#39033;目,目前在售?#21335;?#30446;有二七鑫苑名城招商天地华府昌建君悦府万科大都会等项目,均价在12000-13500园/平米左右客群定位主要以?#25307;?#20026;主。

          万科大都会四期推出小高层(20/25层)和高层(33层),户型建面有95㎡-125㎡的三房,均价12800-13000元/平,另有25㎡带装修公 寓在售,均价8000-9000元/平。

          招商天地华府项目位于嵩山南路与南三环交汇,二期五证齐全有房源在售,整体均价约13500元/㎡,房源建面约119㎡3房、135㎡4房,具体一房一价。

          昌建君悦府项目位于位于二七嵩山路与南四环交会处东200米路南,目前在售住宅120㎡三房、137㎡四房、143㎡四房,整体均价13000元/㎡,1梯1户,预计2019年年底毛坯交房,详细信息以售楼部为准。

          其实从郑州各大区域来看,相比近两年大火的滨河国际新城、港区来说,郑南片区一直都是不温不火,似是被众人遗忘。

          但是低调不一定代表没潜力,自郑州国家中心城市建设以来,郑州东扩、西拓的发展思路一直都在不断前?#26657;?#25919;府的政策支持、产?#31561;?#21512;发展,也逐渐使得南区开始发力,购房者也纷纷将目光聚焦到南部片区,未来潜力可以看到,而对于目前南区1万3的房价来说更是不可多得优势区域,所以还没入手朋友可以重点关注,选择合?#39318;约?#30340;房子。


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