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          新春去看房丨聚集区域核心的科学大道周边,?#24515;?#20123;项目可选?

          2019-02-25 16:10:03|来源:楼市商报来源:乐居号
          摘要|

          楼市商报·楼市情报站

          “出了正月十五,这年可就远了。”

          赏罢了元宵节的圆月,2019年的工作节奏正式开启。

          今年2月,郑州两会上发布的郑州市政府工作报告中提到:中央文化区(CCD)内奥体中心、大剧院、新博物馆等项目今年建?#36175;?#29992;。”

          对郑州西部来说,2019年有一件大事值得期待:这就是将在9月份与中原相逢在CCD的第十一届全国少数民族传统体育运动会。

          为积极配合这场难得的体育盛会,2018年,郑州四?#25151;?#36895;化工程启动,就此也进入到“五环时代”。

          位处郑州西部、占据教育高地的郑州高新区,早已迎来一批批省内外一线房企的进驻。新的一年了,高新区的楼盘项目?#24515;?#20123;推案节奏呢?又该怎么选呢?

          河南商报记者 张贺明

          时机

          盛会将临,配套渐成熟

          从西三环沿着科学大道一路向西,直到西四环,高耸的围挡挡住了前行道路。围挡内,西四?#25151;?#36895;化工程正在如火如荼的进行着:巨大的桥墩、密密麻麻排布着的钢筋网络、重型器械起起落落。

          2018年8月26日,西四环郑上路到化工路段高架桥首榀节段梁架设完成,既拉开了整个西四环建设的序幕,也标志着郑州四?#25151;?#36895;化的工程进入提速期。

          时至今日,西四环与科学大道相交处,围挡竖起,隔开道路。未来,西四环将进入全线高速时代,郑州市的格?#22336;?#22260;也在叮呤咣啷的施工声里悄然来临。

          作为高新区东西向的主干道,科学大道上密集分布着这片区域的各项配套:

          中原广告产业园、舜华文创园、河南省电子商务产业园;解放军信息工程大学、郑州大学、郑州轻工业大学;已投用的丹尼斯、高新数码港,在建设的万达广场、万科广场;从西流湖而来、落在长椿路上的地铁1号线;从绿谷公园到科学公园……

          一条科学大道,贯穿高新区,沿着这条路走,看到的是高新区富有活力的蓬勃生机。

          盘 点

          高新区项目

          (以下项目沿科学大道,?#36828;?#21521;西排列)


          福晟谦祥钱隆城

          沿着科学大道一路向西,经过这条高新区的主干道,首先见到的就是福晟谦祥·钱隆城。

          作为高新区的“门面?#20445;?#38065;隆城项目定位为城市精品住宅项目,由福晟集团与谦祥集团联合开发,总占地约1500?#21486;?#24635;建筑面积约450万方,物?#36947;?#22411;涵盖住宅、写字楼、公寓、大型集中商业、精品商品街、学校、养老中心?#21462;?/span>

          体量巨大的钱隆城,地块相对集中。项目毗邻占地四百余亩的绿谷公园,配建有幼儿园、华师附小、华师附中等中小学。钱隆城住宅计划分为六期开发完成,在售的是二期万华府,产品面积段约在88-142㎡之间。


          值得一提的是,钱隆城·万华府将在2020年为高新区带来郑州第五座万达广场。高新万达总规划面积逾10万方,集购物、休?#23567;?#39184;饮、娱乐、院线于一体,未来将与一路之隔的5万方丹尼斯形成西三?#25151;?#23398;大道处的聚集商圈。


          朗悦公园府


          如今,去高新区,?#38498;?#29609;乐少不了要找公园茂。2018年,朗悦以“潮流茂”收尾,为高新区带来20万方的一站式时尚娱乐生活中心。

          ?#26377;?#20844;园”名号,一样在雪松路上,朗悦集团推出了迭代产品,公园系2.0千亩大盘——朗悦公园府。

          公园府位于梧桐街雪松路交会处,整体占地1028?#21486;?#24635;建筑面积160万方。目前正在推出的一期,占地86?#21486;?#24314;筑面积21.6万方。

          配套方面,公园府项目内部规划7校12年全龄教育体系,包含4所幼儿园、2所小学、1所中学;配备5万方集中商业。

          2018年9月22日一期2#、3#、8#开盘,均价15300元/㎡,目前剩余房源在售。产品面积为76-135㎡,主力户型为89㎡三房,?#26469;礎癗+1”户型,得房率高。


          大正水晶森林


          201911日,郑州西部,有一个项目成为了“网红项目?#20445;?/span>72小时不打烊,以8亿卖出600套房。

          这个?#36828;?#29305;?#32824;?#36328;年的项目,就是大正·水晶森林。

          大正水晶森?#37073;?#20301;于高新区科学大道与须水河东路交汇处向南,总占地约864?#21486;?#24635;建筑面积143万方。项目一期占地约132?#21486;?#24635;建面约42万方,采用现代建筑风格,高级灰、大面积玻璃简约立面,?#24067;?5栋高层。

          名为“水晶森林?#20445;?#22823;正的郑州首发项目,以森林为主题,打造占地约30000㎡森林公园,3000㎡邻里艺术公园、4000㎡儿童艺术公园,同时配置1500㎡下沉生活广场,1700㎡入口水面广场。


          配套方面,大正水晶森林与须水河仅一路之隔,规划有2所中学、2所小学、3所幼儿园,配备两栋两层的独立商业?#26376;?#36275;日常生活所需,向北不远处是万科广场满足购物需求。


          万科城

          万科城,位于高新区西四?#25151;?#23398;大道,体量较大,规划分为九期开发。目前前几期项目已进入交付节奏,七期(万科城·湖心?#28023;?#20301;于双湖科技?#21069;?#22359;,2018年开盘,?#20013;?#38144;售中。

          万科城·湖心岛是5年万科城全新升级之作,户型、装修、景观等全面升级。建筑面积约59万方,占地面积约12.9万方,容积率约3.49。


          配套方面,万科城七期有郑州高新区科学大道第二小学(公立)和华中师范大学附属郑州高新区创新大道小学(公立),周边有约50万方商业配套万科生活广场、万科生活汇、高新·万科广场(在建中),集餐饮、娱乐、休闲于一体;周边景观资源丰富,千余亩公园环绕,紧邻湖心岛、天健湖、天德湖、天健湖公园、天德湖公园、须水河滨河公园。


          产?#31561;?#21516;区域的发动机,而高新区的高新技术基因,决定了这里未来的产学研结构将稳步发展,由此带给区域?#20013;?#30340;发展动力。同时,高新区的公园密布的环?#22330;?#25972;体区域的格调也吸引着高新技术人才。

          时至今日,高新区进驻了省内外开发商,为区域带来了住宅产品、商业配套等?#21462;?/span>其项目产品各有特色,对于购房者来说,可以根据需求多加选择,毕竟,适合的才是最好的






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