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          清明小长假郑州两项目开盘,“银四”能否延续“金三”继续回暖?

          2019-04-08 19:46:02|来源:乐居买房
          摘要| 4月,郑州楼市是否还能延续这股火热的势头呢?

          ??开春以来,郑州楼市回暖迹象日渐明显,购房者预期转好后,市场上扬趋势亦越来越明朗,上周更是10个项目集中开盘,五盘去化超80%!最高去化100%!掀起了?#36824;?#23567;高潮。

          ??如今,3月已过,“银四”到来。4月,郑州楼市是否还能延续这股火热的势头呢?表现又将如何?

          ??谦祥兴隆城项目加推


          谦祥兴隆城项目加推

          ??项目地址:惠济区兴隆铺路与沙口路交叉口

          ??开盘时间:2019年4月4日加推

          ??开盘户型:加推5#楼,34层的2梯4/5户,共计96套;

          ??去化情况:当天去化86套左右,去化率89%。

          ??开盘价格:均价15300元/㎡

          ??客户情况:现场到访客户约167组

          ??优惠政策:认购优惠2%、签?#21152;?#24800;2%;首付30%优惠2%、一次性优惠5%;首付5%定房,剩余2年分4次还清。

          ??点评:

          ??谦祥兴隆城本次加推,去化较好。三环内、宜家旁,3号线兴隆铺站、京广快速路通达全程,加之社区周边约1.5万方公园绿地自然环绕,6大商圈为邻。

          ??引入了北师大中国教育创新研究院支持的惠济区创新实验学校(小学及中学)该校采用公立九年义务小班化教学,还有一线城市先进教育理念加?#37073;?#31038;区国?#21183;放?#24188;儿园。

          ??项目定位刚需,5#离高架相对?#26174;叮?#22240;此价格微涨,加上片区内竞品无货可售,特别热销。

          ??保利心语项目开盘


          保利心语

          ??项目地址:中原路华山路交会处

          ??开盘时间:2019年4月6日上午10点

          ??开盘方式?#20309;?#20449;开盘

          ??开盘户型:推出2#(2D33F2T4/3T19)高层,建面约37-53㎡一房、94-131㎡三房,共计约516套。

          ??去化情况:37㎡一室推出360套,去化252套;57㎡一室推出25套,去化25套。98-100㎡三室推出80套,去化77套;130㎡三室推出51套,去化51套;516套,去化405套。去化率78%。

          ??前期认筹:688组

          ??开盘价格:均价14000元/㎡ 左右,小户型均价14500元/㎡。

          ??点评:

          ??保利心语项目位于中原路与华山路交汇处,位置非常好,三环内主城区,紧邻中原路和中原万达,周边地铁有10号线、1号线,距离10号线在建的华山路站只有200米距离,离1号线最近的站点是秦岭路站,距离项目约1.5公里左右。

          ??毗邻中原万达,周边配套齐全。学校资源也比较丰富,保利心语一期目前已经交房入住,位于一期社区的中学郑州外国语学校69中小区已经招生两届,后期也将引进优质小学伊河路小学。

          ??二期占地面积约36亩,建筑面积约22.98万方,由6栋住宅?#22836;?#24773;商业街区围合而成,其中住宅为第五代全生命周期带装修产品。

          ??结语:

          ??4月第一周,仅两个项目开盘,其实也可以理解,因为本周末正赶上传统节日——清明节。

          ??对比之下,3月的郑州新房,各大项目开盘均取得了非常不错的成绩,就连深夜排队购房的戏码也重新上演。

          ??从数据上来说,3月,郑州共有27次推盘及加推,以高层和洋房为主,其中开盘项目惠济区4个、中原区3个、金水区1个、高新区2个、管城区1个、经开区4个、郑东新区1个、二七区1个、新郑市2个、航空港区2个、荥阳1个、中牟2个。

          ??值得一提的是,惠济区正商家河家、谦祥福晟兴隆城,中原区的世茂璀璨熙湖均有加推。

          ??去化方面,正弘府,去化率100%;福晟谦祥钱隆城,去化率100%;碧桂园中央公园,去化率100%;碧桂园国控天誉,去化率100%!三月开盘项目整体去化?#21183;?#22343;值为74.96%。

          ??四月谦祥兴隆城去化89%,保利心语开盘去化78%,高于三月整体去化率,成绩还是相当不错的。开盘数据虽然不能代表楼盘的全面属性,但却最能真实表现一个项目的火热程?#21462;?/p>

          ??未来这一个月,郑州楼市将会取得什么样的成绩,让我们拭目?#28304;?#26368;后提醒大家,遇到合适的房子一定不要错过。

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